Kredyty na zakup mieszkania są często zaciągane w walutach obcych (franki szwajcarskie lub euro). Wynika to z faktu,że ich oprocentowanie jest niższe aniżeli w przypadku kredytów w złotówkach. Z drugiej strony trzeba się tutaj liczyć ze zmianami w zakresie kursów walut – nie zawsze korzystnymi dla klienta.
W momencie,kiedy kurs idzie w górę wiele osób wpada w panikę i myśli o przewalutowaniu kredytu. Pierwsza zasada w takiej sytuacji brzmi – zachować spokój. Nie zawsze,gdy kurs rośnie,kredyt drożeje. Kolejna rzecz – na awaryjne sytuacje trzeba być przygotowanym. Nie na darmo specjaliści od finansów mówią o tym,że osoby spłacające kredyty walutowe powinny oszczędzać. Jest to konieczne – niestety,w praktyce najczęściej wygląda to inaczej,a kiedy przychodzi co do czego i trzeba płacić większe raty,pojawia się problem skąd na ten cel wziąć pieniądze.
Przed podjęciem decyzji o ewentualnej zmianie waluty należy też sprawdzać,ile na daną chwilę wynosi wartość kredytu mieszkaniowego wyrażona w złotówkach. W przypadku,kiedy ktoś chce zamienić złotówki na franki szwajcarskie czy euro,najwygodniej robić to wtedy,gdy w umowie z bankiem figuruje zapis,że kredytobiorca może kupić walutę poza bankiem. W przeciwnym razie wcale się to nie musi opłacać. Bank nigdy nie sprzedaje klientowi waluty po takiej cenie,za jaką ją kupił – w tym kontekście pada takie określenie jak spread. Ponadto tego rodzaju zmiany wiążą się najczęściej z wieloma opłatami,więc trzeba sobie policzyć czy gra jest rzeczywiście warta świeczki.
No related posts.